Maklertätigkeiten
Die Leistungen von Kramer Immobilien werden von den klassischen Maklertätigkeiten (Kauf und Miete von privaten und gewerblichen Immobilien im In- und Ausland) und der sachverständigen Bewertung von Immobilien um den direkten An- und Verkauf von Liegenschaften und deren Entwicklung, sowie einem kompletten Fullservice erweitert.
- Full-Service und Zusatzleistungen
- Komplettservice für Vermieter
- Komplettservice für Immobilienverkäufer
Full-Service und Zusatzleistungen
Wir organisieren alle mit dem Projekt in Zusammenhang stehenden notwendigen Aufgaben: Von der Bereitstellung von Notar, Rechtsanwalt, Sachverständigen, Hausverwaltung, Geometer, Steuerberater, Versicherung, Finanzierung, Energieausweis über die Vermittlung von Handwerkern für den Umzug, Sanierung, Instandhaltung und Pflege bis zur energetischen Reinigung und dem Buffet für das Einweihungsfest.
Bereistellung und Vermittlung von:
- Notar
- Rechtsanwalt
- Sachverständigen
- Hausverwaltung
- Geometer
- Steuerberater
- Versicherung
- Finanzierung
- Energieausweis
- Handwerker (Umzug, Sanierung, Instandhaltung und Pflege)
- energetische Reinigung
- Catering
Komplettservice für Vermieter
Unsere Leistungen
- Unverbindliche Besichtigung Ihrer Wohnung
- Beratung über den derzeitigen Mietenmarkt
- Gemeinsame Festsetzung des Mietzinses, der Ablöse,…
- Beratung über das Mietrecht
- Kontakt zur Hausverwaltung
- Organisation von kleineren Reparaturen, ausmalen, etc.
- Erstellen einer detaillierten Beschreibung Ihrer Wohnung
- Mietersuche (Vormerkkartei, Inserate, Internet, Schaufenster)
- Sorgfältige Mieterauswahl
- Erstellung eines Mietanbotes
- Mietvertragsabwicklung
- Erstellung der Meldezettel
- Einhebung und Weitergabe der Kaution, Mietvertragsvergebührung, Ablöse,…
- Schlüsselübergabe mit Protokoll
Ihre Vorteile
- Absolut professionelle Abwicklung (Risikominimierung!)
- Kostenersparnis (geringere Leerstandszeit, keine Inserate,…)
- Zeitersparnis (keine überflüssigen Besichtigungen, Wartezeiten,…)
Komplettservice für Immobilienverkäufer
Unsere Leistungen
- Unverbindliche Besichtigung Ihrer Immobilie
- Beratung über den derzeitigen Marktwert Ihrer Immobilie
- Gemeinsame Festsetzung des Verkaufpreises und der
- Übergabemodalitäten
- Beratung über sämtliche rechtlichen Belange bezüglich des Verkaufes
- Beratung und Organisation von verkaufsfördernden Maßnahmen (kleinere Reparaturen, ausmalen, Beschilderung, etc.)
- Erstellen einer detaillierten Beschreibung Ihrer Immobilie
- Käufersuche (Vormerkkartei, Inserate, Internet, Schaufenster, Zusammenarbeit mit Kollegen,…)
- Sorgfältige Auswahl des Käufers
- Erstellung eines verbindlichen Kaufanbotes
- Organisation der Kaufvertragsabwicklung und Übergabe
Ihre Vorteile
- Absolut professionelle Abwicklung (Risikominimierung!)
- Kostenersparnis (geringere Leerstandszeit, keine Inserate,…)
- Zeitersparnis (keine überflüssigen Besichtigungen, Wartezeiten,…)
Effiziente Abwicklung
Vorbereitung
- Unverbindliche Besichtigung
- Marktwertbestimmung und Preisvergleich
- Optionales Schätzgutachten
- Gemeinsame Definition sämtlicher Modalitäten
- Beratung in rechtlichen Fragen
Aufbereitung
- Einholung aller notwendigen Dokumente und Unterlagen (Grundbuch- und Bauamt, Hausverwaltung, Förderungsstellen, …)
- Organisation zur Beschaffung des Energieausweises
- Beratung und Organisation von fördernden Maßnahmen
- Detailierte Objektbeschreibung
Umsetzung
- Interessentensuche (Vormerkkartei, Inserate, Internet, Schaufenster, Beschilderung, Netzwerk)
- Sorgfältige Interessentenauswahl
- Erstellung eines verbindlichen Angebotes
- Beratung zur Nebenkostenübersicht
- Organisation der Vertragsabwicklung
- Bereitstellung eines Vertragserrichters
- Organisation von begleitenden Maßnahmen (Erstellung von Meldezettel, Beihilfenansuchen, Vergebührung, …)
Übergabe
- Erstellen von Übergabeprotokollen (Schlüsselübergabe, Fotodokumentation, Übernahme von Kautionen und Ablösen, …)