Anlage oder Eigennutzer -2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport
Exposé
Merkmale:
- 1880
- AUT / Oberösterreich
- 4710, Grieskirchen, Am Parzerberg, 45, 1
- Nähe Schloss Parz
- Schloss Tollet
- Wohnung
- Kaufen
Ihr Ansprechpartner
- Mag. Robert Kramer
- mag.kramer@immo-kramer.at
- +43 72 42 595 20
Oberfläche:
- 49.58 m²
- 5.31 m²
- 8.05 m²
- 13.75 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
Beschreibung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Carport, Rollladen, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WCPreise / Kosten
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- 1.1%
- 3.5%
Energieeffizienzzertifikat
- 2023-01-28
- 51 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.85 (Klasse B)
Beschreibung
VERLASSENSCHAFTSVERKAUF: Wohnung als ANLAGEOBJEKT oder für den EIGENGEBRAUCH
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2003 errichteten Mehrfamilienwohnhauses und ist aufgeteilt in:
Vorraum (4,31m²), Bad/WC (4,62m²), Wohnküche (21,42m²), Schlafzimmer (11,18m²) und Loggia (8,05m²)
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz.
Die Wohnung ist komplett leer, in einem sehr guten Zustand und wurde frisch ausgemalt. Aufgrund der Lage und Größe ist die Wohnung auch ideal als Anlageobjekt.
Betriebskosten: Euro 179,72 (davon Rücklage Euro 40,80, Betriebskosten Euro 92,31, Heizung Euro 31,15 und Steuern Euro 15,46)
Die Heizung erfolgt mittels einer Gashauszentralheizung, die Warmwasser mittles Elektroboiler
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß
Allgemeinräume: Fahrradraum, Trockenraum
Da die Kaufsache einer verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung einhergehen muss, wird die Kaufvertragsabwicklung vom bearbeitenden Notariat durchgeführt (Kosten Euro 2340.-- + 20% USt + Barauslagen)
Weitere Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1% (enffällt für Eigennutzer)
3,6% Vermittluingshonorar inkl. USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.