Kleinwohnung auch als Praxis-Ordination-Büro Nähe Zentrum und Bahnhof

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1886
• Land / Stadt: AUT / Oberösterreich
• Addresse: 4600, Wels, Rainerstraße, 20, 2
• Nähe: Zentrum-Bahnhof
• Handelsart: Wohnung
• Immobilienart: Wohnung
• Für: Mieten

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 72 42 595 20

Oberfläche:

• Wohnfläche: 34 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Toiletten: 1

Beschreibung

Preise / Kosten

• Preis: 485.00 EUR
• Kommission: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
• Zusätzliche Kosten:
  • Betriebskosten: 100.00 EUR
• Zusätzliche Kosten: 100.00 EUR

Beschreibung

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Kleine Einheit als Wohnung  bzw.  Praxis-Ordination oder Büro zu vermieten.

Die Einheit befindet sich im EG  eines Hauses in der Nähe des Welser Zentrums und des Hauptbahnhofes.

Aufteilung: Vorraum, WC, Bad (Badewanne, Waschbecken), Wohnen mit Kochnische,  (ca.18m²), Schlafzimmer mit Abstellraum (ca. 10m²),  Kellerabteil ----   (kein Autoabstellplatz vorhanden!!!)

Mitvermietet wird eine Kleinküche. Für eine kleine Zusatzausstattung (Regalborde, Innenrollos, Spiegel, Garderobe, Beleuchtung) ist eine geringfügige Ablöse  vereinbart.

Bezug ab 1.1.2025

Maximale Personenanzahl: 2

Die EInheit ist nicht barrierefrei, es gibt vom Hauseingang ein paar Stufen.

MIete Euro 350.--  zzgl. 10% USt. = Euro 385.--   +  Euro 100.--  (Betriebs-unnd Heizkostenakonto)

Bei Vermietung zu gewerblichen Zwecken ist die Umsatztsteuer von 20% anzuwenden bzw. das Vermittlungshonorar beträgt Euro 1200.- inkl. Ust.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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