Großes Haus auf großem Grundstück in zentraler Lage mit 3 Wohnungen, Keller, Garage, Gartenhaus

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1884
• Land / Stadt: AUT / Oberösterreich
• Addresse: 4600, Wels, Herderstraße, 35
• Handelsart: Haus
• Immobilienart: Mehrfamilienhaus
• Für: Kaufen

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 72 42 595 20

Oberfläche:

• Oberfläche: 1063 m²
• Wohnbereich: 212 m²
• Balkonbereich: 4 m²
• Kellerbereich: 85 m²
• Garagebereich: 18 m²

Zimmeranzahl:

• Badezimmer: 3
• Toiletten: 3
• Balkon: 1
• Garagen: 1
• Parkmöglichkeiten: 5

Beschreibung

Preise / Kosten

• Kommission: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Auftragsbetriebskosten: 1% + USt. + Barauslagen
• Grundbuchsteuer: 1.1%
• Steuerübernahmen: 3.5%

Energieeffizienzzertifikat

• Gültig bis: 2019-03-12
• Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 136.4 kWh/m²a (Klasse D)
• Energieeffizienzfaktor: (Klasse )

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, aber ruhigen Lage in der Welser  Pernau.

Das komplett unterkellerte Wohnhaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und wurde Ende der 1950er errichtet, laufend

Aufteilung:

Keller (ca. 85m²): Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume

EG: (ca. 83m²): Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

OG (ca. 83m²):  Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

DG (ca 46m²): Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 ZImmer

Gartenhaus mit ca. 21m² Nutzfläche

Garage (ca. 18m²)

2 einfache Carports

gepflasterter Vorplatz (Parkplatz)

modernisierter Elektroverteiler

38cm Ziegelmauerwerk

Raumhöhe im EG ca 3 Meter im OG ca. 2,70 Meter

2001 wurde der Garten inkl. Gartenzaun und Vorplatz neu gestaltet

Der aktuelle Energieausweis ist 2019 abgelaufen, ein  neuer Energieausweis wird erstellt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ort