Büro-Verwaltung mit Lager-Produktionshalle-große Wohnung -Parkfläche-Garten

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1867
• Land / Stadt: AUT / Oberösterreich
• Addresse: 4600, Wels
• Handelsart: Industrie / Gewerbe
• Immobilienart:
• Für: Mieten

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 72 42 595 20

Oberfläche:

• Oberfläche: 4020 m²
• Wohnbereich: 140 m²
• Gartenbereich: 1000 m²
• Kellerbereich: 133 m²
• Arbeitsbereich: 143 m²
• Lagerfläche: 417 m²
• Garagebereich: 80 m²

Zimmeranzahl:

• Garagen: 2

Beschreibung

Preise / Kosten

Energieeffizienzzertifikat

• Gültig bis: 2035-01-30
• Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 193 kWh/m²a (Klasse E)
• Energieeffizienzfaktor: 1.92 (Klasse D)

Beschreibung

Anfragen bitte ausschließlich per Mail, ich werde sie umgehend kontaktieren

Gesucht wird ein MIeter für das gesamte Objekt, die Untervermietung ist gestattet.

Zentral gelegenes Betriebsobjekt mit großer Wohnung im OG, Garten und sehr viel Fläche,  guter Zustand.

Achtung: Die Widmung der Liegenschaft ist "M" (Mischgebiet)

"Auszug aus dem Raumordnungsgesetz"

... Klein-und Mittelbetriebe, die aufgrund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen sowei nicht wesentlich störende Lagerplätze, sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtete werden dürfen, sowie Büro-und Verwaltungsgebäude

Das Betriebsobjekt befindet sich  westlich des Zentrums in der Nähe der Zeltkirche:

Der Zustand der gesamten Liegenschaft ist sehr gepflegt. Die Übergabe kann sofort erfolgen.

Das gesamte Grundstück  hat eine Größe von 4020m². Auf  ca. 3000m² befindet sich ein Betriebsgebäude mit angrenzender Halle und einer großen Doppelgarage/Werkstatt/Lager

Ca. 3200m² des unbebauten Grundstückes sind befestigt (Parkplätze, Abstell-und Manipulationsflächen) und ca. 1000m² sind Gartenfläche. DIe Liegenschaft ist von 2 Seiten zugänglich (Einfahrten für sämtliche  Fahrzeuge)

Bürogebäude:

Keller (ca. 133m²): verschiedene Lagerräume, Heizraum, etc.

EG (ca. 143m²): Eingang, Büroräume, Waschraum/WC

OG: (ca. 140m²):  4 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Halle:

EG: (ca. 286m²): Werkstatt, Garderobe, Waschraum, WC, Sozialraum, Kompressorraum, 4 große Räume (ja 20-30m²), Lagerraum (ca. 154m² mit 6m Höhe)

OG: 131m² Lager mit ca. 3m Höhe

Garagengebäude ca. 85m²  (Garage/Werkstatt/Lagerraum)

Heizung mittels Gaszentralheizung, Ortswasseranschluß, Brunnen, Kanal, Strom

Ort