Altbauflair: Sehr helle, komplett neu renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Loggia

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1913
• Land / Stadt: AUT / Oberösterreich
• Addresse: 4600, Wels, Vogelweiderstraße, 5, 1
• Handelsart: Wohnung
• Immobilienart: Terrassenwohnung
• Für: Mieten

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 72 42 595 20

Oberfläche:

• Wohnbereich: 148 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Toiletten: 1
• Terrassen: 1
• Anzahl Loggias: 2
• Anzahl Loggias: 2

Beschreibung

Preise / Kosten

• Preis: 1600.00 EUR
• Kommission: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
• Zusätzliche Kosten:
  • Betriebskosten: 400.00 EUR
• Zusätzliche Kosten: 400.00 EUR

Beschreibung

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Tolle, neu renovierte Wohnung mit Altbauflair gegenüber der Schwesternschule, hohe Räume (2,9 Meter)

Aufteilung (m² gerundet): Vorraum (ca. 7m²), Küche mit Speis (ca. 10m²), Bad, WC (ca. 10m²), Schrankraum (Ca. 3m²), Innenflur (ca. 10m²) , 3 Schlafzimmer (ca. 24m² + 15m² + 25m²), Wohnen-Essen (ca. 44m²) , Loggia (ca. 10m²) , Loggia/Terrasse (ca. 30m²)

-neue Einbauküche mit neuen Geräten (E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler)

-neues Bad (große Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß) mit Fenster

-neues WC (mit Waschbecken)

-alte Parkettböden (teilweise Fischgrätmuster) neu saniert

-sanierte / neue Türen

-offener Kamin im Wohnzimmer

-komplett neu sanierte und ausgemalte Wände

-im Innenflur alter, aufbereiteter Einbaukasten mit Schrankraum

-Loggia/Terrasse (vom Wohnzimmer aus begehbar) mit ca. 30m², westseitig ausgerichtet (innenhof), Markise

-Loggia (ca. 10m²) vom Schlafzimmer aus begehbar

Die Miete beträgt Euro 1200.-- zzgl. Euro 400.-- (Betriebs-und Heizkostenakonto) = Euro 1600.--

Kaution Euro 7000.--

Mietvertrag vorerst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage anzumieten

Die Wohnung wird nur an eine (nicht allzu große) Familie vermietet, keine Wohngemeinschaften möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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