3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten und Tiefgarage
Exposé
Merkmale:
- 1902
- AUT / Oberösterreich
- 4600, Wels, Leo-Fall-Straße, 51
- Franziskuskirche
- Wohnung
- Gartenwohnung
- Kaufen
Ihr Ansprechpartner
- Mag. Robert Kramer
- mag.kramer@immo-kramer.at
- +43 72 42 595 20
Oberfläche:
- 79.56 m²
- 99.84 m²
- 5.78 m²
- 14 m²
Zimmeranzahl:
- 3
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
Beschreibung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Tiefgarage, Fernwärme, Gartennutzung, Rollladen, Massiv, KunststofffensterPreise / Kosten
-
- 345.40 EUR
- 72.00 EUR
- 1,2% vom Kaufpreis
- 3.5%
- 314.00 EUR
Energieeffizienzzertifikat
- 2029-06-09
- 64 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.9 (Klasse D)
Beschreibung
Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten, der Preis von Euro 190.000 ist als Startpreis anzusehen.
Anfragen bitte ausschließlich per Mail, ich werde Sie umgehend zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines kontaktieren.
Die sehr sympathische 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 1997 erbauten Eigentumswohnungsanlage.
Aufteilung:
- Diele
- Gang
- Bad
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Loggia
- Eigengartenanteil
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Der ca. 100m² große Eigengarten ist ebenfalls als Zubehör zugeordnet und westseitig ausgerichtet. Im Anschluß befindet sich ein großer geschaftlicher Grünbereich und ein freier Blick nach Westen.
Betriebskosten:
Die Betriebskosten von ca. Euro 345 beinhaltet:
- Rücklage (Euro 93,819
- Verwaltungskosten (Euro 33,10)
- Betriebskosten (Euro 195,56)
- Steuern (Euro 22,87)
Die Heizkostenvorschreibung (Fernwärme) beträgt Euro 71 pro Monat.
Austattung:
- Fliesen- und Parkettböden
- Eingerichtete Küche mit Elektrogeräten
- Gartenhaus
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.