Ausblick über Wels- 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, eigener Parkplatz

Merkmale:

• Immobiliennummer: 1889
• Land / Stadt: AUT / Oberösterreich
• Addresse: 4600, Thalheim bei Wels, Aigenstraße, 7
• Ort: Thalheim gegenüber Ägydikirche
• Nähe: Gegenüber Kirche St. Ägyd
• Handelsart: Wohnung
• Immobilienart: Dachgeschoß
• Für: Mieten

Ihr Ansprechpartner

• Name: Mag. Robert Kramer
• E-Mail: mag.kramer@immo-kramer.at
• Telefon: +43 72 42 595 20

Oberfläche:

• Wohnbereich: 96 m²
• Balkonbereich: 7 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Toiletten: 1
• Balkon: 1
• Parkmöglichkeiten: 1

Beschreibung

Preise / Kosten

• Preis: 1300.00 EUR
• Kommission: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
• Zusätzliche Kosten:
  • Betriebskosten: 200.00 EUR
  • Heizkosten: 100.00 EUR
• Zusätzliche Kosten: 200.00 EUR

Energieeffizienzzertifikat

• Gültig bis: 2033-04-05
• Jährlicher thermischer Energieverbrauch: 81.7 kWh/m²a (Klasse C)
• Energieeffizienzfaktor: 1.6 (Klasse C)

Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohnungen im DG (=2. Stock ohne Lift)

Vom Balkon hat man einen sehr schönen Blick über die Stadt Wels. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell erreichbar.

Aufteilung:

Vorraum/Garderobe  (ca. 11m²) , WC (ca. 1,5m²), Bad (ca. 6m² - Badewanne, Waschbecken), Gang (ca. 8m²),  Kinderzimmer ( ca. 11m²) , Schlafzimmer (ca. 15m²), Wohnen-Essen-Kochen (ca. 44m²), Balkon (ca. 7m²)

Zur Wohnung gehört ein kleiner Lagerraum im EG (Kellerersatzraum) und ein eigener Parkplatz im Hof.

Vorhanden ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspler, Dunstabzug)

Betriebskosten: Betriebskosten inkl. Steuern = ca. Euro 200.--, Heizung inkl. Steuern = ca. Euro 100.--

Bezug sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ort